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商业报告怎么写?

归档日期:08-31       文本归类:报告文书      文章编辑:爱尚语录

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  总论作为可行性研究报告的首章,要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件,参照下列内容编写。

  承办单位系指负责项目筹建工作的单位(或称建设单位),应注明单位的全称和总负责人。

  注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。

  如由若干单位协作承担项目可行性研究工作,应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目,则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等,分别说明。

  在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后,作为可行性研究报告的附件,这些法规、文件、资料大致可分为四个部分:

  (1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

  (1)项目建设的必要性。简要说明项目在行业中的地位,该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求;项目拟建的理由与重要性。

  (2)项目发展及可行性研究工作概念。叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况,其中包括技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等,要求逐一简要说明。

  在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述,并提出最终结论。

  (1)项目投产后需用的主要原料、燃料、主要辅助材料以及动力数量、规格、质量和来源。

  (3)主要设备的来源,如需向国外引进,则简要说明引进的国别、技术特点、型号等。

  (1)项目所需总投资额。分别说明项目所需固定资产投资总额(包括投资方向调节税、建设期利息)、流动资金总额,并按人民币、外币分别列出。

  (2)资金来源。贷款额、贷款利率、偿还条件。合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式和投资方向。

  (3)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果。

  在总论章中,可将研究报告各章节中的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。

  主要技术指标表根据项目有所不同,一般包括:生产规模、全年生产数、全厂总定员,主要原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗,全厂占地面积、全员劳动生产率,年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率,借款偿还期,经济内部收益率,投资回收期等。

  这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

  (1)写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目,则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况。

  (2)提出项目的理由及投资意向,如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。

  项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如:调查研究、试制试验、项目建议书(初步可行性研究)的撰写与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。

  2、市场调查,包括全国性和地区性市场情况调查;出口产品国际市场供需趋势调查。

  3、社会公用设施调查,包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。

  4、拟建地区环境现状资料的调查,包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况,大气、水体、土壤等目前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求,取得的环境现状资料及文件名称。

  已完成及正在进行的试验试制工作(项目)的名称、内容及试验结果。这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。对采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。

  一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。

  (6)对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。

  投资机会研究指为了寻求有价值的投资机会而对项目的有关背景、资源条件、市场状况等,进行调查研究和分析预测。主要研究内容为:分析投资动机,鉴别投资机会,论证投资方向以及对具体项目机会的论证等。

  商业计划书,英文名称为Business Plan,是企业、项目单位或项目承办人为了招商、融资、合作或项目规划及其它发展目标,在前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容要求而编辑整理的书面材料,向读者全面展示公司和项目目前状况和未来发展潜力等情况。

  商业计划书既是项目融资不可或缺的重要文件,一份规范、专业的商业计划书能为项目的成功运作提供重要的作用;同时商业计划书又是企业总结经验、凝聚优势、筹划未来的发展蓝图,成为企业发展进程中的里程碑式的文件资料。

  可行性研究是指在进行项目投资、工程建设之前的准备性研究工作。它是经济活动中经常使用的一种决策程序和手段,也是投资前的必要环节。可行性研究通常可分为四个阶段:

  第一阶段,机会可行性研究,也称为投资机会鉴定。在这一阶段包括粗略的市场调查和预测,寻找某一地区或某一范围内的投资机会并初步估算投资费用。

  第二阶段:初步可行性研究。在投资机会研究的基础上,进一步较为系统地研究投资机会的可行性,包括对市场的进一步考察分析等。

  第三阶段:详细可行性研究,也称技术经济可行性研究。这是确定一个投资项目是否可行的最终研究阶段。包括市场近期、远期需求,资源、能源、技术协作落实情况,最佳工艺流程及其相应设备,厂址选择及厂区布置,设计组织系统和人员培训,建设投资费用,资金来源及偿还办法,生产成本,投资效果等。第四阶段:形成可行性研究报告。

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